10 parannusta ulkona, jotka lisäävät kodin arvoa

10 parannusta ulkona, jotka lisäävät kodin arvoa

Ulkona olevat parannukset, jotka lisäävät kotiisi

Kun harkitset päivityksiä kotiisi millä hyvänsä, on tärkeää valita sellaiset, jotka tuovat lisäarvoa kotiisi. Forbes-lehden tuoreessa artikkelissa ehdotetaan, että tarpeettomat parannukset ovat yksi suurimmista virheistä, joita kodinomistajat tekevät. Mutta mitä ostajat etsivät, mikä määrää heidän maksamansa, riippuu asuinpaikastasi ja helpoin tapa pyytää tällaista neuvontaa on hyödyntää paikallisen kiinteistönvälittäjän tietoja.

Haimme tietoja suosituista kotisivustoista ja puhuimme Michelle Silverman , La Jollan asukas ja paikallinen kiinteistönvälittäjä, siitä, mitä nykyinen San Diegon ostaja etsii asuintilasta ulkona ja minkä tyyppisiä päivityksiä kodinomistaja voi tehdä lisäarvoksi kotiisi. Nämä tiedot ovat tärkeitä niille, jotka eivät ole ikuisesti kotonaan, mutta ne koskevat myös asunnon omistajia, jotka eivät halua liikkua, koska nämä muutokset voivat myös muuttaa sitä, miten ihmiset kokevat kotiisi parempaan suuntaan.



1. Siivoa nurmikko

tekonurmi san diego

Vaikea, värjäytynyt nurmikko on katse, mutta suhteellisen helppo korjata. Jos olet vastuussa ylläpidosta, vuokraa nurmikon huoltoyritys, joka leikkaa ja lannoittaa kunnolla. Kylvä tai täytä reiät uudella nurmikolla, mutta harkitse, jos ongelma on vakava nurmikon korvaajat t vesiviisaisilla kasveilla tai keinonurmi .

2. Lisää väri

'Tuore maali aitojen varassa tai ristikossa tekee ihmeitä ulkotilalle', Michelle sanoo. Ja se on jotain, jonka asunnon omistajat voivat tehdä rajoitetulla budjetilla. Tuoreet, värikkäät kukat astioissa tai puutarhassa voivat myös tehdä valtavan eron. Tuore maalikerros, johon on lisätty väsyneitä puisia terassikalusteita, auttaa myös. Pidä mielessä, että värin lisääminen pihallesi voidaan saavuttaa myös vaihtamalla vanhat koristeelliset ulkotyynyt, lisäämällä matto, lisää astiakasveja ja käyttämällä muita koristeellisia lisävarusteita tyylikkäästi.

3. Palauta väsyneet paikat

Suurimmalla osalla meistä on niitä ... paljaita alueita, joissa mikään ei näytä kasvavan, tai laastaria paljaalla maaperällä. Lisää tuoreutta väsyneelle pihalle, Michelle lisää: 'Tuoreet värikkäät kukat ovat välttämättömiä uuden maaperän tai kuoren kanssa.'

4. Lisää ulkotilaa

Paver ulkokeittiösaari

Niiden, jotka haluavat tehdä merkittävän parannuksen, tulisi harkita ulkokeittiön lisäämistä. ”Ostajat haluavat käyttää takapihaansa kodin jatkeena viihdyttämiseen; ruoanlaitto ja ruokailu ulkona tai jopa television katselu ”, Michelle lisää. 'Jos budjettisi on rajaton, voit lisätä upean ulkokeittiö hienolla ulkona olevalla kaasugrillillä ja puulämmitteisellä takalla, joka luo tunnelman hienosta ruokailusta. '

Ne, jotka tarvitsevat tai haluavat tehdä tämän nopeasti, voivat miettiä esivalmistetut modulaariset ulkona oleskelu- ja keittiötarvikkeet jotka sopivat yhteen kodinomistajan haluaman kokoonpanon perusteella. Nämä voidaan asentaa vain yhdessä päivässä.

5. Sijoita pelivälineet oikein

Hyvällä maulla varustetut leikkivälineet voivat olla unelma potentiaaliselle kodinomistajalle, jolla on samanikäisiä lapsia. Sen läsnäolo kuitenkin rajoittaa ostajat hyvin erityiseen väestörakenteeseen. Jos näytät talosi, pidä se järjestyksessä tai harkitse sen poistamista kokonaan. 'Jotkut asunnon omistajat luovat hiekkalaatikoita lapsille aivan pihan keskelle, mikä voi olla enemmän este kuin vetovoima', Michelle sanoo.

6. Lisää vähän huoltoa tarvitseva puutarha

helppo mehikasvit Kaliforniassa

Nopea kävelyretki La Jollan naapurustossa, kuten Bird Rock tai Palisadesin alue, esittelee siirtymistä kohti vähän huoltoa tarvitsevia, vesipitoisia mehikasveilla sisustettuja puutarhoja. Asukkaat siirtävät ruohonleikkureita niille, jotka vaativat hyvin vähän kastelua ja lisäävät itse asiassa enemmän reunakiveyttä.

Jopa vähän huoltoa tarvitseviin puutarhoihin, joissa on enimmäkseen mehikasveja ja kotoperäisiä kasveja, liittyy usein pienempiä teemapuutarhoja. Michelle lisää, että luomukasvitarhat kasvavat paikallisesti samoin kuin seesteisyyspuutarhat, keiju puutarhoissa ja kivipuutarhat .

7. Boost Curb -valitus etupihalla

Ajotieltä asfalttilevyt lisäävät valintasi

Ensimmäiset vaikutelmat voivat tehdä sopimuksen tai rikkoa sen. Puhdas, siisti etupiha voi välittömästi muuttaa jonkun näkemystä parempaan, ja siksi niin monet asunnonomistajien yhdistykset säätelevät, mitä jäsenasukkaat voivat tehdä maisemointiin. Leikatut pensasaidat, muotoiset puut ja roskaton kohtaus ovat loistava tapa aloittaa nurmikon siivoamisen lisäksi, kuten edellä mainittiin.

Ohjausvalitus koskee myös muutoksia kodin ulkotiloissa. Tuore kysely Uusiminen ehdottaa myös, että vanhan autotallin oven korvaaminen keskitason hinnalla ja kestävän teräksisen etuoven lisääminen osoittaisi korkeaa sijoitetun pääoman tuottoprosenttia Tyynenmeren alueella.

Niille, jotka etsivät nopeita ja halpoja muutoksia, Michelle ehdottaa näitä viittä:

1. Maalaa nykyinen etuovi
2. Päivitä ovenkahva
3. Maalaa nykyinen autotallin ovi
4. Lisää kukkiin uusia multaa ja trendikkäitä mehikasveja.
5. Lisää uusi ovimatto.

8. Laajenna käyttökelpoista asuintilaa

Kivekivi patio

Mukana ulkona asumisen suuntaus, että hänen kuuma Etelä-Kaliforniassa, laajentamalla käyttökelpoista asuintilaa muodossa terassilla tai hardscape (suosittelemme levittimet yhtenä parhaista vaihtoehdoista) on toinen parannus, joka todennäköisesti lisää koti-arvoa. On edelleen tärkeää säilyttää koristeellinen viheralue, jonka voit täyttää helposti hoidettavat mehikasvit .

9. Istuta puu

Mielenkiintoista on, että terveelliset ja hyvin hoidetut puut voivat myös lisätä arvoa kotiisi ja naapuritaloihin. Oikein sijoitettuna arvioidaan, että varjopuut säästävät muutama sata dollaria vuodessa energiakustannuksissa. Tarkista kuitenkin, onko asunnonomistajien yhdistyksellä tai arkkitehtitoimikunnalla rajoituksia sallittujen puiden tyypille tai korkeudelle. On todella puuetujen laskimet verkossa, mikä voi auttaa sinua arvioimaan arvon, jonka he voivat tarjota sinulle postinumeron perusteella. Ja tämä olettaa myös, että et istuta kalliita kypsiä puita.

10. Lisää Garden Entertainment

Michelle sanoo, että vesiominaisuudet kuten koristelammet, suihkulähteet ja hassuja veistoksia (kohtuullisessa määrin) ovat myös tällä hetkellä erittäin suosittuja ostajien keskuudessa, jotka haluavat tuntuman ulkona olevasta keitaan. Ne, jotka ovat huolissaan Kalifornian kuivuudesta, voivat olla varmoja siitä, että veden ominaisuudet talon sisäpuolelta ja kierrätyspumpuilla voivat olla veden kannalta herkkiä.

Sinun vuorosi…

Millaisia ​​parannuksia olet tehnyt silmälläsi kodin arvon kasvattamiseksi?

Kuvahyvitykset: mehikasvit, Flickr / [sähköposti suojattu] ;

Suosittu Viestiä