Vähän ylläpidettävä maisema loma-asunnoille, vuokrakohteille

Vähän huoltoa tarvittava maisemasuunnittelu loma-asunnoille tai kiinteistöille

Sijoittaminen kiinteistöihin pidetään yleensä älykkäänä liikkeena riippumatta miltä nykyiset asuntomarkkinat näyttävät.

Tietysti älykkäät sijoittajat yrittävät poimia kiinteistöjä, kun hinnat ovat alhaiset, mutta silti on mahdollista ansaita rahaa sijoituksistasi, jos ostat, kun keskimääräiset kotihinnat ovat korkeammat.

Olitpa omistamassa tai harkitset loma-asuntoa perheen henkilökohtaiseen käyttöön tai vuokra-asuntoja, jotka on hankittu kuukausitulojen saamiseksi, ostaminen oikeaan aikaan suurimmista mahdollisista voitoista on vasta ensimmäinen askel sijoitetun pääoman tuottoprosentin maksimoimisessa.



Kun omistat toisen kodin tai tulokiinteistöt, ylläpidon ja apuohjelmien jatkuvien kustannusten minimoinnilla on myös merkittävä rooli kokonaissijoituksessasi ja potentiaalisessa tuotossasi.

Kiinteistön koosta ja yksikkömäärästä riippuen kuukausittaiset ylläpitokustannuksesi voivat nousta tuhansiin, jos et ota aktiivista roolia minimoida kuukausittaiset kulut niin pian kuin mahdollista.

Ennen kuin tutkimme vähän huoltoa tarvitsevat maisemointivaihtoehdot joka voi auttaa sinua säästämään rahaa maisemointikustannuksissa ja yleishyödyllisissä laskuissa, tarkastellaan ensin, miksi sinun pitäisi harkita näitä vaihtoehtoja joko loma-asunnolle tai vuokrakohteelle.

Syitä harkita vähän huoltoa tarvitsevia maisemointivaihtoehtoja vuokrakohteille

Vanhan koulun kiinteistösijoittajia voi usein kuulla sanovan esimerkiksi: 'Näytä minulle kaveri, jolla on vuokria ja josta hän on tarpeeksi ylpeä keuliminen, ja minä näytän sinulle kaverin, joka ei ansaitse rahaa näillä vuokrilla.'

Nyt nämä vuokra-asuntojen ammattilaiset eivät välttämättä mainitse slummimiehenä olemisen etuja, mutta niillä on tosiasia tasapainottaa kuinka paljon kulutat vuokra-kiinteistöjen ylläpitämiseen ja sijoituksesi mahdolliseen tuottoon.

Rahan kaataminen kiinteistöjen uudistamiseen, päivittämiseen ja maisemointiin ja sitten enemmän rahaa kuukausittain ylläpitoon ja yleishyödyllisiin kustannuksiin voi nopeasti muuttaa sijoituskiinteistösi rahakuopaksi.

Mutta tämä ei tarkoita sitä, että sinun on annettava rikkaruohojen kasvaa ikkunalautojen ohitse tai säästää tarvittavia korjauksia, jotta voisit tehdä rahaa vuokra-maailmassa.

Rehevät puutarhat, jotka on täynnä trooppisia kasveja, laaja luonnon ruohon nurmikko ja täydellisesti istutetut kukkapenkit, voivat kaikki tehdä vuokra-kiinteistöstäsi kutsuvamman, mutta maksaa, että nurmikko leikataan joka viikko, lannoitetaan ja ilmastetaan säännöllisesti, reunoitetaan, rikkaruohotetaan ja kastellaan, kasvaa merkittävästi -taskujen kulut kuukausittain.

Samoin ylläpidetään noita kukkapenkkejä ja kaikkia muita ei-alkuperäisiä kasvilajeja.

Toki voit korottaa vuokraa kattamaan joitain näistä kustannuksista, mutta jokainen naapurusto sallii vain niin suuren korotuksen, ennen kuin mahdolliset vuokralaiset alkavat etsiä muualta.

Ja vaikka voit vuokrata yksiköitä hinnalla, joka kattaa nämä kustannukset, voit tehdä vieläkin enemmän joka kuukausi, jos yksinkertaisesti leikkaat nämä kustannukset.

Voit minimoida kuukausittaiset kulut ja silti visuaalisesti houkuttelevat vuokrat tekemällä yksinkertaisia ​​vaiheita, kuten asentamalla vähän vettä ja vähän huoltoa tarvitsevan maiseman, joka varmistaa hillitä vetoomusta ilman kalliita kuukausittaisia ​​ylläpitokustannuksia.

Esimerkiksi vuokraamasi luonnollisen nurmikon nurmikon korvaaminen tekonurmella on yksi askel, joka vähentää sekä vesilaskua että kiinteistön ylläpitokustannuksia välittömästi.

Syitä harkita vähähuoltoisia maisemointivaihtoehtoja loma-asunnoille

Ihmiset, jotka ostavat toisen kodin, eivät yleensä osta loma-asuntoa, joka on lähellä heidän ensisijaista asuinpaikkaansa.

Tämän vuoksi maisemointi ja kotitalouden ylläpito on joko ylläpidettävä, kun omistajat matkustavat loma-asunnolleen, tai paikallisen yrityksen, joka todennäköisesti perii ruohonkeruun arvoisen summan ruohon leikkaamisesta ja rikkaruohojen pitämisestä vedettynä.

Jos sinulla on tai harkitset loma-asunnon löytämistä perheellesi, on tärkeää pitää mielessä, ettet ole aina siellä ja että koti ei todennäköisesti ole ajomatkan päässä elää.

Jos aiot käyttää kotiasi vain kesällä tai talvella tai vain muutaman kerran vuodessa, tämä tarkoittaa pitkiä aikoja, jolloin et ole paikalla hoitamaan yleisiä kunnossapitotöitä.

Tämä tarkoittaa, että joudut joko ottamaan tehtävän ryöstää hallitsemattoman pihan saapuessasi rentouttavan perheloman vuoksi tai joudut maksamaan maisemointiyritykselle kiinteistön ylläpidosta ollessasi. pois.

Kumpikaan näistä vaihtoehdoista ei ole erityisen houkutteleva, mutta jos valitset tavallisen ruohon nurmikon ja maisemointi, joka vaatii säännöllistä kastelua ja huoltoa, sinulla ei ole paljon valinnanvaraa.

Tietenkin on olemassa toinen vaihtoehto.

Voit pitää lomamökinsi koskemattomana ja varmistaa, että omaisuutesi on valmis perheellesi nauttimaan heti saapuessasi valitsemalla vähän huoltoa tarvitsevat maisemointivaihtoehdot joka kestää sään muutoksia ja vähän laiminlyöntejä ollessasi poissa.

Koska käytät loma-asuntoasi vain satunnaisesti, kannattaa harkita sen vuokraamista myös silloin, kun perheenjäsenesi ja ystäväsi eivät käytä sitä.

Tämä voi auttaa kompensoimaan kiinteistön osto- ja ylläpitokustannukset tai jopa muodostumaan säännöllisistä kuukausituloista, jotka voit sijoittaa eläkkeelle, maksaa laskuja tai aikatauluttaa enemmän loma-aikaa.

Jos päätät muuttaa toisen kodin loma-asunnoksi, kun et käytä sitä, on vielä tärkeämpää, että valitset kestävän maisemoinnin, joka kestää potentiaalisesti röyhkeitä vuokralaisia ​​ja on helppo ylläpitää poissa ollessasi.

6 vähän huoltoa tarvitsevaa maisemointia loma-asunnoille ja vuokra-asunnoille

1. Vältä trooppisia kasveja ja muita vieraita kasvilajeja.

Kasvit, jotka eivät ole kotoisin alueelta, jolla vuokra- tai loma-asuntosi sijaitsee, vaativat enemmän vettä, enemmän maaperän lisäaineita ja enemmän huoltoa pitääkseen ne parhaana.

Voit säästää vettä ja alentaa pihasi huoltotarpeita valitsemalla 'kotoperäiset kasvilajit' jotka ovat sopeutuneet hyvin paikalliseen ympäristöön ja kausivaihteluihin.

Koska ne ovat sopeutuneet kyseiseen ympäristöön ja tottuneet maaperään tällä alueella, ne menestyvät vähemmän vedellä ja vähemmän hoidolla kuin muukalaiset kasvit.

Löydä paikallisia kasveja, jotka todennäköisesti menestyvät omaisuudellasi, käymällä paikallisessa puutarhakeskuksessa tai ottamalla yhteyttä paikalliseen maisemasuunnittelijaan.

2. Käytä maaperää, joka ei vaadi vettä ja pitää rikkaruohot alhaalla.

Mitä enemmän pinta-alaa katat soralla, multaa, kuorta tai haketta, sitä enemmän rahaa säästät vedessä ja kunnossapidossa.

Nämä vähän huoltoa tarvitsevat maaperät vaatii vain ajoittain haravointia tai uusien kerrosten lisäämistä, jotta ne näyttävät parhaimmalta.

Lisäetuna maaperät auttavat ylläpitämään maaperän kosteutta ja vähentävät rikkaruohojen kasvua, kun taas muiden kasvihoitoa ja vettä vaativien maanpeitteiden, kuten luonnollisen ruohon tai vähän kasvavien kasvien, tilalle.

Ja he toteuttavat kaiken tämän samalla kun parannat maisemiesi ulkonäköä.

3. Luo lisää patiotilaa.

Ulkoasuinalue on erinomainen myyntipiste potentiaalisia vuokralaisia ​​etsittäessä, ja se antaa perheenjäsenillesi ja ystävillesi mahdollisuuden nauttia täydellisemmästä ajasta poissa ollessasi loma-asunnot .

Katetut terassit ovat täydellinen paikka perheen grillit tai illan tapaamisia.

Patioalueet ovat ihanteellisia myös auringonottoon tai laitteiden varastointi vesi- tai vuoriurheiluun.

Allaskannet, kulkutiet ja asuintilat ulkona, jotka on valmistettu laadukkaista hardscape-vaihtoehdoista, kuten päällystekivet , on helppo huoltaa ja ovat erinomainen tapa peittää paljas maa toimivalla maisemointivaihtoehdolla, joka ei vaadi vettä ja hyvin vähän huoltoa.

Jos sinulla on vuokra-asunto, jossa on useita yksiköitä, tarvitset varmasti kävelytiet, jotka kulkevat pysäköintialueelta jokaiselle yksikölle, pesutilaan, uima-altaalle tai muihin mukavuuksiin.

Betonikäytävät voi olla halvempaa asentaa alun perin, mutta niillä on taipumus murtua ja vaativat enemmän huoltoa eliniän aikana kuin matalamman huollon vaihtoehdot, kuten levittimet .

Remonttihankkeet, kuten asentamalla 'kivilevyjä luo paljon tyylikkäämpi ilme, joka antaa vuokra-omaisuudellesi välittömästi esteettisen vaikutelman, joka vetoaa varmasti potentiaalisiin vuokralaisiin.

4. Sisällytä patio huonekalutyynyille ja tekstiileille.

Kun suunnittelet loma-asuntosi takapihan keidas tai vuokra-kiinteistön uima-allasalue, muista sisällyttää säilytystila huonekalujen tyynyt ja muut tekstiilit.

Aurinkoon, sateeseen tai lumeen jätetyt kangasesineet haalistuvat ja kuluvat paljon nopeammin, mikä johtaa siihen, että joudut vaihtamaan ne useammin.

Lisäämällä vapaasti seisova tai sisäänrakennettu säilytyslokero tyynyille, voit varmistaa, että ulkotekstiilit kestävät pidempään ja vaativat vähemmän korjauksia.

5. Vältä tai rajoita vesiominaisuuksien käyttöä maisemasuunnittelussa.

Veden ominaisuudet, kuten suihkulähteet tai vesiputoukset, jotka nousevat kallioiden yli, ovat ihana lisä maisemasuunnitteluun; Ne vaativat kuitenkin yleensä enemmän ylläpitoa kuin todennäköisesti haluat tarjota omaisuudelle, joka ei ole ensisijainen asuinpaikkasi.

Ensinnäkin jatkuvasti toimiva vesiominaisuus voi merkittävästi lisätä vesilaskua, vaikka valitsisit vaihtoehdon, joka kierrättää vettä.

Vaikka on totta, että kaikkia suihkulähteitä ei ole luotu tasa-arvoisiksi ja jotkut on suunniteltu vihreämmäksi, vettä säästäväksi vaihtoehdoksi, höyrystyksen kaltaiset asiat tulevat kuitenkin esiin.

Sinun on myös otettava huomioon säännöllisen puhdistuksen sekä pumpun huollon ja korjauksen kustannukset.

Ellei sinulla ole paikan päällä olevaa huoltohenkilöä, joka voi huolehtia säännöllisesti vesivarastoistasi suorittaessaan muita säännöllisiä tehtäviään, kannattaa harkita vesivarojen käytön rajoittamista maisemasuunnittelussa vuokralle tai loma-asunnoillesi.

6. Korvaa luonnollinen ruohon nurmikko rehevällä, vilkkaalla tekonurmella.

Valitsemalla synteettinen ruoho luonnon ruohon yli on yksi parhaista rahaa säästävistä valinnoista, joita voit tehdä suunniteltaessasi maisemaa.

Tämä johtuu siitä, että luonnolliset ruohon nurmikot ovat suurimpia asuinrakennusten jätevedenpuhdistimet .

Ja vaikka useimmat meistä ajattelevatkin vedenkulutusta harkitessaan kuinka paljon luonnollista nurmikkoa asennetaan, on tärkeää pitää mielessä myös muut luonnollisen ruohon ylläpitokustannukset, kuten säännöllinen niitto, kitkeminen, reunat, lannoitus ja ilmastaminen.

Jos sinulla on loma-asunto, jossa vierailet harvoin, joudut maksamaan jollekin paikalliselle suorittamaan nämä tehtävät sinulle säännöllisesti.

Tai jos sinulla on vuokra-alue, jolla on luonnollinen ruohon nurmikko, sinulla on kolme vaihtoehtoa: Voit tuhlata oman aikasi pihan ylläpitoon, maksaa puutarhanhoitopalvelun pihan ylläpitämiseksi tai luottaa siihen, että vuokralaiset niittävät, kitkivät, kastelevat ja lannoittavat sitä pitää se vihreänä ja terveellisenä.

Mikään näistä ei ole hyviä vaihtoehtoja.

Tämän välttämiseksi voit korvata luonnollisen ruohon nurmikon kauniilla synteettisellä ruoholla, joka näyttää aina rehevältä ja vihreältä, myös kuivuuden aikana tai kun et ole onnistunut viettämään lomaa kotona vierailemiseen kuukausien kuluessa.

Väärennetty ruoho vaatii vain vähän huoltoa joka voidaan helposti toteuttaa itse tai joka voidaan ulkoistaa paikalliselle maisemointiyritykselle, joka on erikoistunut tekonurmien hoitoon.

Sinun tarvitsee vain vähän puhdistaa ja ajoittain harjata synteettinen ruohon nurmikko on aina valmis perheellesi nauttimaan heti, kun saavut loma-asuntoosi.

Tai vuokra-asuntojen tapauksessa se varmistaa, että yhteiset tilat tai nurmikot näyttävät aina terveiltä ja kutsuvilta, eikä niillä ole koskaan kuollut, ruskeat täplät että luonnolliset nurmikot pääsevät alueille, joita lemmikit usein käyttävät.

Lopulliset ajatukset

Vuokra-asuntojen tai loma-asuntojen omistamisen ei tarvitse olla päänsärkyä.

Voit nauttia sijoituskiinteistöistäsi paremmin, kun valitset vähän huoltoa tarvitsevat maisemointivaihtoehdot, jotka auttavat sinua säästämään aikaa ja rahaa joka kuukausi.

Kiinteistöidesi yhteisten tilojen tai pihojen ei tarvitse vaatia korkeita ylläpitokustannuksia tai tulla epäselviksi käyntien välillä, jos valitset vain maisemointisuunnittelun, joka pitää kiinteistösi koskemattomana ja auttaa säästämään rahaa.

Keinonurmi , levittimet , kotoperäiset kasvit ja maaperät, jotka vaativat vähän huoltoa ja ilman vettä, ovat parhaita vetojasi kustannusten pitämiseksi alhaisina ja omaisuutesi hyvänä.

Suosittu Viestiä